Ich bin Sascha Kniel – Ihr regionaler Immobilienexperte in

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Remagen, Sinzig, Bonn, Koblenz & Umgebung.  

Als leidenschaftlicher Immobilienberater und Makler bringe ich echtes Herz und Fachwissen in meine Beratung und Vermittlung ein. Anders als viele typische Makler bin ich tief in meiner Region verwurzelt und kenne den lokalen Markt genau – von den charmanten Weinorten an der Ahr bis zu den pulsierenden Städten am Rhein.

Mein Ziel ist es, vor allem private Eigentümer und Familien beim Verkauf, Kauf, bei der Immobilienbewertung und Immo-Investitionen mit persönlichem Engagement und professioneller Beratung zur Seite zu stehen.  

Mein Hintergrund

Aufgewachsen in einer Familie, die Verantwortung und Ehrlichkeit wertschätzt. Großgeworden zwischen Bonn und Koblenz, im schönen Ahrtal, bringe ich heute meine Erfahrung auf dem Immobiliensektor und der strategischen Immobilienberatung ein – immer mit dem Fokus, das Beste für meine Kunden zu erreichen.  

Was mich auszeichnet

✔️ Regionale Verbundenheit: Ich kenne Bad Neuenahr-Ahrweiler, Remagen, Sinzig, Bonn, Koblenz und die umliegenden Orte wie meine Westentasche. Ich bin hier aufgewachsen, verwurzelt und erfolgreich tätig.

✔️ Persönliche Betreuung: Für mich zählt nicht nur das Geschäft, sondern der Mensch dahinter. Ich höre zu, verstehe Ihre Wünsche und finde maßgeschneiderte Lösungen. Bei mir sind Sie keine Nummer in einem großen System.

✔️ Verlässlichkeit & Transparenz: Ehrliche Beratung, schnelle Bewertungen und klare Kommunikation – so, wie Sie es verdienen.

✔️ Full-Service: Von der ersten Beratung über die Wertermittlung der Immobilie, das Sammeln der notwendigen Unterlagen, das Organisieren des korrekten Energieausweises sowie die geeignete Vermarktungsstrategie, bis zum Notartermin unterstütze ich Sie bei jedem Schritt. Für Kaufinteressenten biete ich über einen externen Experten einen Finanzierungsvergleich sowie Finanzierungsmöglichkeiten an.    

Ihr nächster Schritt

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, eine Bewertung erhalten oder in Immobilien investieren? Dann lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele realisieren. Ich bin für Sie da – persönlich, ehrlich und kompetent.  

🔍 Kostenlose Bewertung innerhalb von 24 Stunden – direkt bei Ihnen vor Ort.

📞 Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch – ohne Maklerfloskeln, ehrlich und transparent. Ich freue mich darauf, Sie zu unterstützen!

Wir bieten Ihnen eine 100 % kostenlose Marktwertanalyse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung an. Mit tagesaktuellen Richtwerten, gestützt auf eine umfangreiche Datenbasis mit über 3,8 Milliarden Datenpunkten aus mehr als 19,7 Millionen Transaktions- und Angebotsdaten. Basierend auf 649 regionalisierten, optimierten Modellen, die eine durchschnittliche Absolutabweichung von weniger als 10 % erreichen.

Eine Immobilie zu verkaufen, kann sehr zeitintensiv sein. Es ist weitaus mehr nötig als bloß eine Anzeige in einem Immobilienportal zu schalten und Interessenten eine Besichtigung zu ermöglichen. Mit uns verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung stressfrei. Wir kümmern uns um alles – von der exzellenten Wertermittlung bis zum Notartermin und sogar darüber hinaus.

Außerdem vermitteln wir einen Großteil der Immobilien ohne öffentliche Vermarktung! Durch unser bundesweites Netzwerk vermitteln wir regelmäßig Immobilien auf direktem Weg an Interessenten, die bereits einen Suchauftrag erteilt haben. Sollte Ihre Immobilie zu einem Suchauftrag passen, ist ein Verkauf binnen Tagen möglich. Lassen Sie auch Ihre Immobilie durch uns prüfen und vermitteln.

Mit mehr als 15 Jahren Berufserfahrung im Bereich Marketing erarbeiten und konzentrieren wir uns individuell auf eine effiziente Vermarktungsstrategie. Nicht jede Vertriebsart ist für jede Immobilie geeignet. Lassen Sie sich von uns individuell beraten.

Wir haben die Ausbildung zum Immobilienprofi nicht nur mit der Bestnote abgeschlossen, sondern eine stetige Weiterbildung ist für uns ebenso selbstverständlich. Unser Fachwissen lassen wir in unregelmäßigen Abständen von unabhängigen Stellen prüfen und bestätigen. Seit August 2024 sind wir zudem durch Martin Dierksen's Immobilienratgeber wohnen-wissen.de geprüft, zertifiziert & empfohlen.

Martin Dierksen kennt man als DEKRA-zertifizierten Baugutachter aus der Kabel1-Sendung "Achtung Kontrolle!".

Bei uns erhalten Sie eine vollumfängliche Immobilienberatung.

Statistisch gesehen erhalten professionelle Makler bis zu 13 % mehr Verkaufserlös als Privatanbieter. Das Haus oder die Wohnung privat zu verkaufen bedeutet mehr Stress und rechtliche Aspekte, auf die sie in der Regel selten vorbereitet sind.

Ohne Makler sind Sie vor Regressansprüchen nicht abgesichert. Vorsätzlich verschwiegene Mängel können noch bis zu 5 Jahre nach dem Kaufvertrag geahndet werden. Bei rechtlichen Belangen sind es bis zu 30 Jahre nach dem Verkauf. 

Wir haben unsere Leidenschaft zum Beruf gemacht und vermitteln Immobilien professionell. Der Kundenkontakt bereitet uns viel Freude. Bei uns sind Sie keine Kunden-Nummer in einem großen System, sondern werden grundsätzlich persönlich und individuell beraten.

Wir sind regional verwurzelt und verfügen über die beste Marktkenntnis in unserer Umgebung. Somit bieten wir einen nicht unerheblichen Vorteil gegenüber Makler-Ketten. Wir kennen den örtlichen Immobilienmarkt ganz genau und können somit zielgerichteter beraten und vermarkten. 

Als Teil eines bundesweiten Netzwerks verfügen wir über einen großen Kundenstamm. Dieser ermöglicht es uns, Immobilien unseren geprüften Stammkunden anzubieten, noch bevor diese in die öffentliche Vermarktung gehen. Auch können wir dank unserer geprüften Kundenkartei einen Secret-Sale-Service anbieten und somit eine völlig diskrete Vermittlung unter Ausschluss der Öffentlichkeit. 

Bei Kniel Immobilien bleiben Sie immer auf dem Laufenden. Wir richten für Sie einen persönlichen Login-Bereich auf unserer Homepage ein. Dort haben Sie rund um die Uhr Einblick in die Vermittlung Ihrer Immobilie. Von den Ansichtszahlen aller Portale, Anfragen, Besichtigungsterminen, etc.

Unser Login-Bereich ist für die Ansicht auf dem PC sowie auf mobilen Geräten wie Tablet oder Smartphone optimiert.

Selbstverständlich sind wir für Sie auch jederzeit telefonisch, über WhatsApp oder via E-Mail erreichbar.

Bei Ahrimo Immobilien haben Sie das Rundum-Sorglos-Paket, denn wir besorgen alle fehlenden Dokumente, die für den Verkauf notwendig sind. Ohne aktuelle Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug (beides darf nicht älter als drei Monate sein) oder einem gültigem Energieausweis wird kein Notar den Verkauf beurkunden. Auch für die Finanzierung sind diese Unterlagen wichtig.

Wir sind Ihr geprüfter Immobilienmakler & zertifizierter Immobilienwertermittler in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig, Remagen, Oberwinter, Bad Breisig, Bonn, Bad Godesberg, Mehlem, Königswinter, Rheinbach, Meckenheim, Andernach, Mendig, Neuwied, Bad Honnef, Koblenz & Umgebung

Mit Ahrimo Immobilien unterstützen Sie eine weitgehend nachhaltige Immobilienvermittlung. Wir versuchen nach Möglichkeit auf Papier zu verzichten und besitzen seit unserer Gründung eine papierlose Buchhaltung. Auch in anderen Bereichen möchten wir zukünftig auf Papier verzichten. Beispielsweise erhalten Sie bei uns digitale Exposés. Im Zeitalter des Computers und mobilen Geräten wie Smartphones oder Tablets ist der Versand eines Exposés über digitale Kanäle wie zum Beispiel per E-Mail oder über einen QR-Code eine nachhaltige Alternative zum Papier. Auf Wunsch drucken wir selbstverständlich auch erstklassige Exposés, um Sie vollkommen zufriedenzustellen. 

Außerdem spenden wir für jeden Verkauf 300,00 € unserer Courtage an Wohltätigkeitsorganisationen wie "Die Arche" - christliches Kinder- und Jugendwerk e. V., an die Tierschutzorganisation "Sea Shepherd" oder an die Hilfe für Obdachlose von Malteser.